Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALTINO ARANTES, 370

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4216100309

CEP

04042-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.000.000

Total do Histórico

4 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 391.700 a R$ 2.000.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/11/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 71)	Apto	359 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
Esta04/09/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 12)	Apto	359 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
04/11/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 31)	Apto	454 m² (cadastro)	R$ 391.700
26/08/2021	AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 72)	Apto	454 m² (cadastro)	R$ 2.300.000

26/11/2025R$ 2.000.000

AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 71)

Apartamento•359 m² (cadastro)

Esta04/09/2025R$ 2.000.000

AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 12)

Apartamento•359 m² (cadastro)

04/11/2024R$ 391.700

AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 31)

Apartamento•454 m² (cadastro)

26/08/2021R$ 2.300.000

AV DR ALTINO ARANTES, 370 (AP 72)

Apartamento•454 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.