Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEANDRO DUPRE, 488
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216200771
CEP
04025-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 540.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 111 E BOX) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 432.400 |
| 05/01/2026 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 181 E BOX) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.365.000 |
| Esta21/11/2025 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 32 E BOX) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/08/2025 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 122 E BOX) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/04/2025 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 112 E BOX) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/07/2024 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 33 E BOX) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 11/04/2024 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 42 E BOX) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 09/02/2024 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 53 E BOX) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/01/2024 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 103 E BOX) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/02/2022 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 74 E BOX) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 562.000 |
| 01/06/2021 | R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 24 E BOX) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 111 E BOX)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 181 E BOX)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 32 E BOX)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 122 E BOX)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 112 E BOX)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 33 E BOX)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 42 E BOX)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 53 E BOX)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 103 E BOX)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 74 E BOX)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEANDRO DUPRE, 488 (APTO 24 E BOX)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.