Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR ASSIS DE MOURA, 210

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4216405630

CEP

04120-150

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 490.325

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

R$ 490.325

⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2026 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/04/2026	R DR ASSIS DE MOURA, 210 (BX 29 255)	Garagem	20 m² (cadastro)	R$ 101.000
Esta20/02/2026	R DR ASSIS DE MOURA, 210 (AP 21 ED 9)	Apto	85 m² (cadastro)	R$ 490.325
20/02/2026	R DR ASSIS DE MOURA, 210 (VAGA 25 D)	Garagem	13 m² (cadastro)	R$ 59.675

29/04/2026R$ 101.000

R DR ASSIS DE MOURA, 210 (BX 29 255)

Garagem•20 m² (cadastro)

Esta20/02/2026R$ 490.325

R DR ASSIS DE MOURA, 210 (AP 21 ED 9)

Apartamento•85 m² (cadastro)

20/02/2026R$ 59.675

R DR ASSIS DE MOURA, 210 (VAGA 25 D)

Garagem•13 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.