Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAMIAMI, 93
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216408370
CEP
04120-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 403.333
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2026 | R ITAMIAMI, 93 (AP 34 ED 2) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/12/2025 | R ITAMIAMI, 93 (VAGA 78 D) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta13/08/2025 | R ITAMIAMI, 93 (AP 11 ED 2) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 406.665 |
| 13/05/2025 | R ITAMIAMI, 93 (AP 91 ED 2) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 13/05/2025 | R ITAMIAMI, 93 (BX 3 P ED 2) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 17/04/2025 | R ITAMIAMI, 93 (VAGA 106 D) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 15/04/2025 | R ITAMIAMI, 93 (VAGA 101 D) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/03/2025 | R ITAMIAMI, 93 (VAGA 64 D) | Terreno | 0 m² (cadastro) | R$ 54.500 |
| 19/03/2025 | R ITAMIAMI, 93 (AP 103 ED 2) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/11/2024 | R ITAMIAMI, 93 (VAGA 109 D) | Terreno | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 04/06/2024 | R ITAMIAMI, 93 (AP 54 ED 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 04/06/2024 | R ITAMIAMI, 93 (BX 2 P ED 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 20/09/2023 | R ITAMIAMI, 93 (AP 81 ED 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 459.000 |
| 20/09/2023 | R ITAMIAMI, 93 (BX 5 P ED 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 51.000 |
| 16/09/2023 | R ITAMIAMI, 93 (AP 21 ED 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 391.754 |
| 16/09/2023 | R ITAMIAMI, 93 (BX 25 P ED 2) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 113.246 |
| 23/09/2022 | R ITAMIAMI, 93 (AP 72 ED 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 28/12/2021 | R ITAMIAMI, 93 (AP 24 ED 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 27/10/2021 | R ITAMIAMI, 93 (VAGA 22 D) | Terreno | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/10/2021 | R ITAMIAMI, 93 (AP 82 ED 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R ITAMIAMI, 93 (AP 34 ED 2)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (VAGA 78 D)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 11 ED 2)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 91 ED 2)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (BX 3 P ED 2)
Garagem•29 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (VAGA 106 D)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (VAGA 101 D)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (VAGA 64 D)
Terreno•0 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 103 ED 2)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (VAGA 109 D)
Terreno•9 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 54 ED 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (BX 2 P ED 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 81 ED 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (BX 5 P ED 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 21 ED 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (BX 25 P ED 2)
Garagem•10 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 72 ED 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 24 ED 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (VAGA 22 D)
Terreno•9 m² (cadastro)
R ITAMIAMI, 93 (AP 82 ED 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.