Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE TIBIRICA, 74
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4216501532
CEP
04126-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.285.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 144) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 12/03/2026 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 132) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 26/11/2025 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 51) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 30/09/2025 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 53) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 20/03/2025 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 43) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.084.000 |
| 06/12/2024 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 151) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 17/09/2024 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 153) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta08/04/2024 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 42) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.465.000 |
| 12/03/2024 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 141) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 19/09/2023 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 62) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 317.483,41 |
| 19/09/2023 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 71) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 317.483,41 |
| 28/06/2023 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 84) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 18/04/2023 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 92) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/12/2022 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 72) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/11/2022 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 173) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 01/07/2022 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 63) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 18/05/2022 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 162) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 299.690,8 |
| 31/08/2021 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 123) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 10/06/2021 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 202) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 28/01/2021 | R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 51) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 144)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 132)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 51)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 53)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 43)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 151)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 153)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 42)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 141)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 62)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 71)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 84)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 92)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 72)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 173)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 63)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 162)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 123)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 202)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R JORGE TIBIRICA, 74 (AP 51)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.