Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 4900
Bairro / Região
Torre C
Unidade de Referência (SQL)
4218100195
CEP
04102-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.123.534
Total do Histórico
148 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 396.000 a R$ 1.629.288
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 261) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 28/05/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 214) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.701.079,63 |
| 26/05/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 193) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.957.000 |
| 07/05/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 211) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.777.402 |
| 30/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 809) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 332.292,65 |
| 30/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 1701) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 17/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 111) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 14/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 282) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.970.210 |
| 10/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 1703) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 508.835,4 |
| 08/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 814) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 44) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.077.835,17 |
| 06/04/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 1516) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 397.500 |
| 30/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 412) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 25/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 302) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 64) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.771.278 |
| 24/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 174) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 19/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 816) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 399.000 |
| 17/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 282) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.765.825 |
| 16/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 182) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.506.748,25 |
| 13/03/2026 | R VERGUEIRO, 4900 (AP 604) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R VERGUEIRO, 4900 (AP 261)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 214)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 193)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 211)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 809)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 1701)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 111)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 282)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 1703)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 814)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 44)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 1516)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 412)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 302)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 64)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 174)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 816)
Apartamento•39 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 282)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 182)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4900 (AP 604)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.