Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 4382
Bairro / Região
Torre C
Unidade de Referência (SQL)
4219100423
CEP
04102-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 292.580 a R$ 1.750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 1908) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/05/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1208) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 24/04/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (AP 244) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.760.850 |
| 01/04/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (LJ 10) | Comercial | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/03/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (AP 233) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 27/03/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 404) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/03/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (AP 43) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.175.000 |
| 20/03/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1106) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/03/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (AP 192) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.505.880 |
| 13/02/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (AP 234) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 11/02/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 2408) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 09/02/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1302) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/02/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 604) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/01/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 303) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 22/01/2026 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 907) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 26/12/2025 | R VERGUEIRO, 4382 (AP 41) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 1.612.800 |
| 23/12/2025 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 301) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 297.600 |
| 18/12/2025 | R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 2510) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 307.308,4 |
| 15/12/2025 | R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1302) | Comercial | 46 m² (cadastro) | R$ 324.808 |
| 03/12/2025 | R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 1901) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 1908)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1208)
Comercial•48 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (AP 244)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (LJ 10)
Comercial•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (AP 233)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 404)
Comercial•46 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (AP 43)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1106)
Comercial•48 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (AP 192)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (AP 234)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 2408)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1302)
Comercial•46 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 604)
Comercial•46 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 303)
Comercial•46 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 907)
Comercial•48 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (AP 41)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 301)
Comercial•48 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 2510)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD N RES 1302)
Comercial•46 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 4382 (STD RES 1901)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.