Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BACELAR, 682
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4219900411
CEP
04026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.534
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 292.500 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R DR BACELAR, 682 (AP 406) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 22/04/2026 | R DR BACELAR, 682 (AP 811) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 27/03/2026 | R DR BACELAR, 682 (AP 809) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 09/12/2025 | R DR BACELAR, 682 (AP 709) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 352.534,28 |
| 10/11/2025 | R DR BACELAR, 682 (AP 405) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 223.060 |
| 11/07/2025 | R DR BACELAR, 682 (AP 601) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 18/06/2025 | R DR BACELAR, 682 (AP 811) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 27/05/2025 | R DR BACELAR, 682 (AP 406) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 2.312.876,44 |
| 11/12/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 903) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 323.950 |
| 08/11/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 905) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/09/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 506) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/09/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 504) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 304.630,89 |
| 28/08/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 412) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 30/07/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 705) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 292.500 |
| 30/07/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 805) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 292.500 |
| Esta27/06/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 102) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 20/06/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 802) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 22/05/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 410) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/05/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 901) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 05/04/2024 | R DR BACELAR, 682 (AP 107) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R DR BACELAR, 682 (AP 406)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 811)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 809)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 709)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 405)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 601)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 811)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 406)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 903)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 905)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 506)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 504)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 412)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 705)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 805)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 102)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 802)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 410)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 901)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 682 (AP 107)
Apartamento•55 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.