Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BACELAR, 747
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4220200339
CEP
04026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 738.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R DR BACELAR, 747 (AP 71) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/07/2025 | R DR BACELAR, 747 (AP 33) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 738.000 |
| 16/12/2024 | R DR BACELAR, 747 (APTO 91) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| Esta26/03/2024 | R DR BACELAR, 747 (AP 13) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/11/2023 | R DR BACELAR, 747 (AP 54) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta12/05/2023 | R DR BACELAR, 747 (AP 13) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 20/04/2023 | R DR BACELAR, 747 (APTO 93) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 14/10/2022 | R DR BACELAR, 747 (AP 33) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 623.000 |
R DR BACELAR, 747 (AP 71)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (AP 33)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (APTO 91)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (AP 13)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (AP 54)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (AP 13)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (APTO 93)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 747 (AP 33)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.