Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BACELAR, 719
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4220202552
CEP
04026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 824.018 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R DR BACELAR, 719 (AP 153) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 09/12/2025 | R DR BACELAR, 719 (AP 73) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 03/10/2025 | R DR BACELAR, 719 (VAGA 154 P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 130.694 |
| 25/09/2025 | R DR BACELAR, 719 (AP 184) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 30/01/2025 | R DR BACELAR, 719 (VAGA 151 P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.370,51 |
| 24/01/2025 | R DR BACELAR, 719 (AP 143) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 11/10/2024 | R DR BACELAR, 719 (AP 94) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/08/2024 | R DR BACELAR, 719 (AP 84) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 673.951,67 |
| 31/07/2024 | R DR BACELAR, 719 (AP 143) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 824.017,5 |
| 31/01/2024 | R DR BACELAR, 719 (AP 82) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 16/10/2023 | R DR BACELAR, 719 (AP 183) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 787.223,06 |
| 05/10/2023 | R DR BACELAR, 719 (AP 154) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 22/09/2023 | R DR BACELAR, 719 (AP 14) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 29/12/2022 | R DR BACELAR, 719 (AP 22) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 20/12/2022 | R DR BACELAR, 719 (AP 154) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta24/11/2022 | R DR BACELAR, 719 (AP 11) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/12/2021 | R DR BACELAR, 719 (AP 32) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 17/11/2021 | R DR BACELAR, 719 (AP 92) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/08/2021 | R DR BACELAR, 719 (AP 72) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.465.000 |
| 30/06/2021 | R DR BACELAR, 719 (AP 74) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 613.506,05 |
R DR BACELAR, 719 (AP 153)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 73)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (VAGA 154 P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 184)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (VAGA 151 P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 143)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 94)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 84)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 143)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 82)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 183)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 154)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 14)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 22)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 154)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 11)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 32)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 92)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 72)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 719 (AP 74)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.