Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ONZE DE JUNHO, 1070

Bairro / Região

E 1dp

Unidade de Referência (SQL)

4220301054

CEP

04041-004

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

43 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/04/2026	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 212 E 1VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 428.999,99
28/04/2026	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 201 E 1VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 429.000
24/04/2026	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1211 E 2VG)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 370.000
10/04/2026	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1309 E 2VG)	Comercial	102 m² (cadastro)	R$ 525.000
10/04/2026	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1310 E 2VG)	Comercial	102 m² (cadastro)	R$ 525.000
25/11/2025	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1002 E 2VG)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 450.000
14/11/2025	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1405 E 2VG)	Comercial	106 m² (cadastro)	R$ 628.916,61
11/11/2025	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 305 E 1VG)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 487.500
11/11/2025	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 311 E 1VG)	Comercial	79 m² (cadastro)	R$ 480.000
15/05/2025	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 909 E 2VG)	Comercial	102 m² (cadastro)	R$ 384.000
Esta06/02/2025	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 101 E 1VG)	Comercial	78 m² (cadastro)	R$ 370.000
14/08/2024	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 612 E 1VG)	Comercial	51 m² (cadastro)	R$ 400.000
19/07/2024	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1303 E 2VG)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 460.000
10/05/2024	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1010 E 2VG)	Comercial	60 m² (cadastro)	R$ 365.000
21/03/2024	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 311 E 1VG)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 480.000
20/03/2024	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 305 E 1VG)	Comercial	52 m² (cadastro)	R$ 487.500
15/12/2023	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1401 E 2VG)	Comercial	105 m² (cadastro)	R$ 452.872
15/12/2023	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1412 E 2VG)	Comercial	105 m² (cadastro)	R$ 455.121,32
13/09/2023	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1012 E 2VG)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 321.407
24/07/2023	AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1101 E 2VG)	Comercial	62 m² (cadastro)	R$ 438.973,1

29/04/2026R$ 428.999,99

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 212 E 1VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

28/04/2026R$ 429.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 201 E 1VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

24/04/2026R$ 370.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1211 E 2VG)

Comercial•106 m² (cadastro)

10/04/2026R$ 525.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1309 E 2VG)

Comercial•102 m² (cadastro)

10/04/2026R$ 525.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1310 E 2VG)

Comercial•102 m² (cadastro)

25/11/2025R$ 450.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1002 E 2VG)

Comercial•106 m² (cadastro)

14/11/2025R$ 628.916,61

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1405 E 2VG)

Comercial•106 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 487.500

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 305 E 1VG)

Comercial•79 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 480.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 311 E 1VG)

Comercial•79 m² (cadastro)

15/05/2025R$ 384.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 909 E 2VG)

Comercial•102 m² (cadastro)

Esta06/02/2025R$ 370.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 101 E 1VG)

Comercial•78 m² (cadastro)

14/08/2024R$ 400.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 612 E 1VG)

Comercial•51 m² (cadastro)

19/07/2024R$ 460.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1303 E 2VG)

Comercial•60 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 365.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1010 E 2VG)

Comercial•60 m² (cadastro)

21/03/2024R$ 480.000

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 311 E 1VG)

Comercial•52 m² (cadastro)

20/03/2024R$ 487.500

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 305 E 1VG)

Comercial•52 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 452.872

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1401 E 2VG)

Comercial•105 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 455.121,32

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1412 E 2VG)

Comercial•105 m² (cadastro)

13/09/2023R$ 321.407

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1012 E 2VG)

Comercial•62 m² (cadastro)

24/07/2023R$ 438.973,1

AV ONZE DE JUNHO, 1070 (CJ 1101 E 2VG)

Comercial•62 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.