Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MARIO VICENTE, 1416
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4301100547
CEP
04270-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 496.744
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 459.957 a R$ 515.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 22 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/12/2025 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 459.956,59 |
| 10/10/2025 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 81 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 25/10/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 122 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 496.744 |
| 18/10/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 102 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 10/10/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 24/09/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 121 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 19/06/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 231.261,5 |
| 11/04/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 21/02/2024 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta11/12/2023 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 15 E 1 VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 18/04/2023 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 75 E 1 VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 24/03/2023 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (VG 19 1SS) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 62.250 |
| 25/10/2021 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 05/10/2021 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 04/06/2021 | R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 71 E 1 VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 22 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 81 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 122 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 102 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 121 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 15 E 1 VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 75 E 1 VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (VG 19 1SS)
Garagem•35 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DR MARIO VICENTE, 1416 (AP 71 E 1 VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.