Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BOM PASTOR, 2056
Bairro / Região
Rossi Ipiranga One
Unidade de Referência (SQL)
4303404152
CEP
04203-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 91) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/03/2026 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 103) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 16/03/2026 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 83) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 09/03/2026 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 164) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/01/2026 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 72) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/09/2025 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 102) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/06/2025 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 122) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 408.000 |
| 06/05/2025 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 33) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/05/2025 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 48) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 202.014,58 |
| 18/03/2024 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 103) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta08/03/2024 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 25) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/10/2023 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 105) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 27/07/2023 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 58) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 30/03/2023 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 131) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 28/03/2023 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 47 EDIF P BEACH) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/02/2023 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 77) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/01/2023 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 103) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 11/10/2022 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 128) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/09/2022 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 151) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 09/02/2022 | R BOM PASTOR, 2056 (AP 73) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 267.061,25 |
R BOM PASTOR, 2056 (AP 91)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 103)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 83)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 164)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 72)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 102)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 122)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 33)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 48)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 103)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 25)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 105)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 58)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 131)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 47 EDIF P BEACH)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 77)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 103)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 128)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 151)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R BOM PASTOR, 2056 (AP 73)
Apartamento•73 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.