Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LABATUT, 274
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4303700975
CEP
04214-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 645.683 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | R LABATUT, 274 (AP 141) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 08/09/2022 | R LABATUT, 274 (AP 61) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 645.683 |
| Esta10/02/2021 | R LABATUT, 274 (AP 51) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
R LABATUT, 274 (AP 141)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R LABATUT, 274 (AP 61)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R LABATUT, 274 (AP 51)
Apartamento•574 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.