Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4304500627
CEP
04267-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 299.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 310.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/11/2025 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 23) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 16/10/2025 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/01/2025 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 61) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
| 02/02/2024 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 32) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 03/10/2023 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APARTAMENTO 84) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 29/06/2023 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 34) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 04/02/2021 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 34) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 23)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 61)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 32)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APARTAMENTO 84)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 34)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 523 (APTO 34)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.