Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135
Bairro / Região
Bloco 3
Unidade de Referência (SQL)
4305100711
CEP
04211-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.370.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 278.124 a R$ 1.825.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 112 E VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 317.856 |
| 29/08/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 273 E VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 19/08/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 43 E VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 15/07/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 161 E VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 278.124 |
| 15/07/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 171 E VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 270.992 |
| 23/05/2025 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 122 E VG) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
| 31/07/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 274 M SS 1) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 128.000 |
| 31/07/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 123 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.472.000 |
| 05/04/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 191 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 20/03/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 122 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 26/02/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 31 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 26/02/2024 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 217 M SS 1) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta28/09/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 24 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/02/2023 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 122 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 520.059 |
| 25/11/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 206P SS 1) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 29/09/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 53 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 17/08/2022 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 213 M SS 1) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 24/09/2021 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 71 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 16/08/2021 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 202 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 16/07/2021 | R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 214 M SS 1) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 69.000 |
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 112 E VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 273 E VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 43 E VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 161 E VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 171 E VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 122 E VG)
Apartamento•239 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 274 M SS 1)
Garagem•3 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 123 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 191 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 122 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 31 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 217 M SS 1)
Garagem•3 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 24 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 122 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 206P SS 1)
Garagem•2 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 53 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 213 M SS 1)
Garagem•3 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 71 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (AP 202 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R XAVIER DE ALMEIDA, 1135 (VG 214 M SS 1)
Garagem•3 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.