Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COSTA AGUIAR, 2437
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4305600889
CEP
04204-906
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 426.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 406.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/11/2025 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 121) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 19/09/2025 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 101) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 14/07/2025 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP32) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 433.000 |
| 18/06/2025 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 22) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 17/02/2025 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 123) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 31/08/2024 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 121) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 406.000 |
| 24/06/2024 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 134) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 22/05/2024 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 14) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta11/08/2023 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP.91 9 AND) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 18/02/2022 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 33) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/11/2021 | R COSTA AGUIAR, 2437 (AP32) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 121)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 101)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP32)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 22)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 123)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 121)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 134)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 14)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP.91 9 AND)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP 33)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R COSTA AGUIAR, 2437 (AP32)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.