Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CIPRIANO BARATA, 3039
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4305901307
CEP
04205-911
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 515.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 164 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/04/2026 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 18/12/2025 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 153 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/06/2025 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 173 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 25/03/2025 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 194 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 11/12/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 42 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta18/11/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 13 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 13/11/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 54 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/09/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 134 ) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 30/08/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 51 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 27/08/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 63 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 511.465,63 |
| 10/01/2024 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 31 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 01/12/2023 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 92 E 2 VG 9AN) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 28/09/2023 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 133 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 18/05/2023 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP.172 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 439.000 |
| 06/12/2022 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 131 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/09/2022 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 63 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 636.000 |
| 09/06/2022 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 131 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 09/02/2022 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/01/2022 | R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 73 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 164 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 153 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 173 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 194 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 42 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 13 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 54 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 134 )
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 51 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 63 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 31 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 92 E 2 VG 9AN)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 133 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP.172 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 131 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 63 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 131 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CIPRIANO BARATA, 3039 (AP 73 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.