Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALVADOR SIMOES, 717
Bairro / Região
Setor/subcond A
Unidade de Referência (SQL)
4306300404
CEP
04276-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 543.200 a R$ 605.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 34 E VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 05/06/2025 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 631.600 |
| Esta22/05/2025 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 25/02/2025 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 183 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 543.200 |
| 05/09/2024 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 22 E VG) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 20/05/2024 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 31 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/04/2023 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 27/12/2022 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 101 E VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 06/06/2022 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 03/03/2022 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 18/10/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 532.530 |
| 18/08/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 102 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 02/06/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 27/04/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 33 E VG ) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 538.000 |
| 20/04/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 171 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/04/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 184 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/03/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 142 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 16/02/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 15/01/2021 | R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 164 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 34 E VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 183 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 22 E VG)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 31 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 101 E VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 102 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 33 E VG )
Apartamento•126 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 171 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 184 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 142 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 717 (AP 164 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.