Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PIRAJA, 179
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4306401782
CEP
04277-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 755.599 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 201 E 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 23/01/2026 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 91 E 2VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 01/10/2025 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 111 E 2VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 755.598,96 |
| 19/06/2024 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 151 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 297.022,5 |
| 21/02/2024 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 73 E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/01/2024 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 24 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 01/11/2023 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 171 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 02/09/2022 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 83 E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 09/05/2022 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 151 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 766.300 |
| 21/12/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 213 E 2VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta13/12/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 21 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 16/11/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 91 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 679.180 |
| 16/11/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 221 E 3VG) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.073.410 |
| 22/10/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 154 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 03/08/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 144 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 30/07/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 174 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 813.000 |
| 24/06/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 134 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/05/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 201 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 828.000 |
| 11/05/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 183 E 2VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 06/05/2021 | R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 184 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 201 E 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 73 E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 171 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 83 E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 213 E 2VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 221 E 3VG)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 154 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 174 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 134 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 201 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 183 E 2VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 179 (AP 184 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.