Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ELISIO DE CASTRO, 359
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4306500810
CEP
04277-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 877.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 825.000 a R$ 1.149.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 71 E VGS/DEP) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 15/05/2024 | R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 81 E VGS/DEP) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.149.000 |
| 05/10/2023 | R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 81 E VGS/DEP) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| Esta05/09/2023 | R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 52 E VGS/DEP) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 29/06/2023 | R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 53 E VGS/DEP) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 71 E VGS/DEP)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 81 E VGS/DEP)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 81 E VGS/DEP)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 52 E VGS/DEP)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R DR ELISIO DE CASTRO, 359 (AP 53 E VGS/DEP)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.