Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4306700763
CEP
04267-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 153) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 23/12/2025 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 122) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/08/2025 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 201 20AND) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 04/07/2025 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 142 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/11/2024 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 41) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/01/2024 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 13) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/01/2024 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 164) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 06/09/2023 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 23) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 14/01/2022 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 141) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta30/06/2021 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 11 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta02/03/2021 | R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 11 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 357.000 |
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 153)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 122)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 201 20AND)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 142 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 41)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 13)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 164)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 23)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 141)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 11 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VINTE E OITO DE SETEMBRO, 846 (AP 11 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.