Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE OLINDA, 401
Bairro / Região
Torre 1 - Residence
Unidade de Referência (SQL)
4306701735
CEP
04277-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 564.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 675.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 126 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 30/01/2026 | R MARQ DE OLINDA, 401 (VG 5) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 23/05/2025 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 96 E VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 588.000 |
| 23/05/2025 | R MARQ DE OLINDA, 401 (VG 25) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
| 14/02/2025 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 14 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 11/02/2025 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 24 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 11/04/2024 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 94 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/01/2024 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 61 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/11/2023 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 98 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| Esta30/10/2023 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 11 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 602.000 |
| 28/02/2023 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 143 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 20/12/2022 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 86 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/06/2022 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 56 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/05/2022 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 115 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 272.855 |
| 10/05/2022 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 118 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 543.000 |
| 18/01/2022 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 74 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 10/01/2022 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 21 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 162.498,78 |
| 15/09/2021 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 72 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 27/08/2021 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 15 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 22/07/2021 | R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 122 E VG) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 126 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (VG 5)
Garagem•27 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 96 E VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (VG 25)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 14 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 24 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 94 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 61 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 98 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 11 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 143 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 86 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 56 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 115 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 118 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 74 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 21 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 72 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 15 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 401 (AP 122 E VG)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.