Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164
Bairro / Região
Vila Seckler
Unidade de Referência (SQL)
4307401972
CEP
04279-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 441.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 429.956 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 82 AN 8) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 429.955,72 |
| 29/06/2023 | R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 33 AN 3) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 26/08/2022 | R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 63 AN 6) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 441.500 |
| 15/02/2022 | R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 63 AN 6) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta06/10/2021 | R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 32 AN 3) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 82 AN 8)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 33 AN 3)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 63 AN 6)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 63 AN 6)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R TEODORO DE BEAUREPAIRE, 164 (AP 32 AN 3)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.