Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGOSTINHO GOMES, 3076
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4307901320
CEP
04206-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 111 11 AN) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/01/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 121) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta01/02/2022 | R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 11) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 13/12/2021 | R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 72) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 111 11 AN)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 121)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 11)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 3076 (APTO 72)
Apartamento•370 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.