Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LEOPOLDINA, 67
Bairro / Região
Vila Dom Pedro I
Unidade de Referência (SQL)
4308300401
CEP
04278-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 836.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 1.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP.112 E VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 836.000 |
| 01/08/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP.102 E VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 18/10/2023 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 122 E VG) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 17/07/2023 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 124 E VG) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 365.460 |
| 21/01/2022 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP.114 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta21/01/2021 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 22 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 21/01/2021 | R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 23 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP.112 E VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP.102 E VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 122 E VG)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 124 E VG)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP.114 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 22 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 67 (AP 23 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.