Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE OLINDA, 464
Bairro / Região
Torre 1 - Residence
Unidade de Referência (SQL)
4308500583
CEP
04277-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | R MARQ DE OLINDA, 464 (AP 34 M E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta30/01/2025 | R MARQ DE OLINDA, 464 (AP 14 M E VG) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 09/01/2024 | R MARQ DE OLINDA, 464 (AP 43 M E VG) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R MARQ DE OLINDA, 464 (AP 34 M E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 464 (AP 14 M E VG)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 464 (AP 43 M E VG)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.