Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LEOPOLDINA, 297
Bairro / Região
Vila Dom Pedro I
Unidade de Referência (SQL)
4308501466
CEP
04278-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 1.180.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 233) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 163) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 200.674,5 |
| 22/08/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 223) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 10/06/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 243) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/05/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 241) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 04/12/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 13) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 27/11/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 165) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 18/10/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 114) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 04/10/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 145 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/09/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 113) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 30/08/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 62) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 30/07/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 226) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 15/04/2024 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 36) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 29/05/2023 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 154) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 02/05/2023 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 111) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/03/2023 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 182) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 14/12/2022 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 103) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 315.321 |
| 29/04/2022 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 126) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 821.500 |
| 17/08/2021 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 176) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 23/06/2021 | R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 121) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 326.966 |
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 233)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 163)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 223)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 243)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 241)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 13)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 165)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 114)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 145 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 113)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 62)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 226)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 36)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 154)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 111)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 182)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 103)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 126)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 176)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 297 (AP 121)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.