Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARQ DE OLINDA, 404
Bairro / Região
Torre 1 - Residence
Unidade de Referência (SQL)
4308502731
CEP
04277-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 923.197
Total do Histórico
138 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 267.750 a R$ 1.489.339
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 186) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 887.064 |
| 08/05/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 246) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 925.907 |
| 30/04/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 153) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 726.375 |
| 24/04/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 25 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 266.500 |
| 17/03/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 162) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| 06/03/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 202) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.183.728 |
| 06/03/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 201) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.573.561,5 |
| 04/03/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 44 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 272.171,13 |
| 02/03/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 175) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/02/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 46 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 218.615 |
| 27/02/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 32 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 211.041,25 |
| 14/01/2026 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 68 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 269.120 |
| 12/12/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 44) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 142.891,54 |
| 11/12/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 62 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 23/10/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 23 TORRE 2) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 21/10/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 67 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 236.000 |
| 17/10/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 71 TORRE 2) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 24/09/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 185) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.534.000 |
| 18/09/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 134) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 08/09/2025 | R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 106) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 186)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 246)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 153)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 25 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 162)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 202)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 201)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 44 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 175)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 46 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 32 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 68 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 44)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 62 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 23 TORRE 2)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 67 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 71 TORRE 2)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 185)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 134)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R MARQ DE OLINDA, 404 (AP 106)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.