Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LEOPOLDINA, 625
Bairro / Região
Vila Dom Pedro I
Unidade de Referência (SQL)
4308801435
CEP
04278-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 634.409
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 608.989 a R$ 669.872
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 101) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 02/04/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 6) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 81) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 608.988,99 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 82) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 675.266,39 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 83) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 648.817,19 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 84) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 585.215,65 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 92) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 669.872,38 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 113) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 653.972,18 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 15) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 79.585,49 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 16) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 79.585,49 |
| 02/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 24) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 79.585,49 |
| Esta29/12/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 23) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 101)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 6)
Garagem•34 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 81)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 82)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 83)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 84)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 92)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 113)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 15)
Garagem•47 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 16)
Garagem•47 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (VG 24)
Garagem•47 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 625 (AP 23)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.