Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DONA LEOPOLDINA, 286
Bairro / Região
Vila Dom Pedro I
Unidade de Referência (SQL)
4309402062
CEP
04278-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.739
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 208.108 a R$ 297.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 517) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 13/04/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 424) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 13/03/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 604) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 262.195,58 |
| 26/02/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 511) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 226.682,04 |
| Esta06/01/2026 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 203) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 26/12/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 407) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 192.464,18 |
| 16/12/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 302) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 217.185,72 |
| 09/12/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 513) | Comercial | 39 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 28/11/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 503) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 190.110 |
| 18/11/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 1004) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 10/11/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 702) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/10/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 607) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 192.727,55 |
| 01/10/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 1003) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 171.058 |
| 29/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 603) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 221.989,25 |
| 25/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 510) | Comercial | 33 m² (cadastro) | R$ 216.955,86 |
| 18/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 919) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 321) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 08/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 419) | Comercial | 39 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/09/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 916) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 27/08/2025 | R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 908) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 208.108,07 |
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 517)
Comercial•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 424)
Comercial•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 604)
Comercial•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 511)
Comercial•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 203)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 407)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 302)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 513)
Comercial•39 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 503)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 1004)
Apartamento•34 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 702)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 607)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 1003)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 603)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 510)
Comercial•33 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 919)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 321)
Comercial•32 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO NR 419)
Comercial•39 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 916)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R DONA LEOPOLDINA, 286 (STUDIO R 908)
Apartamento•34 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.