Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR GENTIL DE MOURA, 655
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4309600530
CEP
04278-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 685.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 123 E 2VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 24/10/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 124 E 2VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 30/04/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 41 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 25/10/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 22 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 03/10/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 44 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 17/07/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 121 E 2VG) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 23/04/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 71 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/01/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 121 E 2VG) | Apto | 327 m² (cadastro) | R$ 497.706,65 |
| 07/12/2023 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 41 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/11/2022 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 92 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 24/10/2022 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 102 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 30/08/2022 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 54 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 12/08/2022 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 71 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 358.580 |
| Esta26/07/2022 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 11 E VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 28/04/2021 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 61 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 25/03/2021 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 124 E 2VG) | Apto | 199 m² (cadastro) | R$ 161.364,95 |
| 26/02/2021 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 73 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 26/02/2021 | AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 52 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 124 E 2VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 41 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 22 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 44 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•327 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 71 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•327 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 41 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 92 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 102 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 54 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 71 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 11 E VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 61 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 124 E 2VG)
Apartamento•199 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 73 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 655 (AP 52 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.