Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R ABAUNA, 551

Bairro / Região

Moinho Velho

Unidade de Referência (SQL)

4309901085

CEP

04284-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/01/2022	R ABAUNA, 551 (CS 4)	Residencial	1266 m² (cadastro)	R$ 900.000
22/02/2021	R ABAUNA, 551 (CS 7)	Residencial	1268 m² (cadastro)	R$ 850.000
Esta15/02/2021	R ABAUNA, 551 (CS 3)	Residencial	1250 m² (cadastro)	R$ 966.000

14/01/2022R$ 900.000

R ABAUNA, 551 (CS 4)

Residencial•1266 m² (cadastro)

22/02/2021R$ 850.000

R ABAUNA, 551 (CS 7)

Residencial•1268 m² (cadastro)

Esta15/02/2021R$ 966.000

R ABAUNA, 551 (CS 3)

Residencial•1250 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.