Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DR GENTIL DE MOURA, 856
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4310801226
CEP
04278-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 555.000
Total do Histórico
55 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 633.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 62 TORRE 1) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 04/03/2026 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 63) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 16/01/2026 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 141) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 15/12/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 21) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/12/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 183) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 653.000 |
| 24/03/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 113) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 19/02/2025 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 101) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/12/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 43) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/12/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 82) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 21/11/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 143) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 147.559 |
| 11/10/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 101) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 30/09/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 144) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 30/09/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 104) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 16/09/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 114) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 463.000 |
| 30/08/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 52) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/07/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 92) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 15/07/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 102) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 11/07/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 121) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 586.000 |
| 08/02/2024 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 41) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| 28/12/2023 | AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 143) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 62 TORRE 1)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 63)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 141)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 21)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 183)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 113)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 101)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 43)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 82)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 143)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 101)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 144)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 104)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 114)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 52)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 92)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 102)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 121)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 41)
Apartamento•49 m² (cadastro)
AV DR GENTIL DE MOURA, 856 (AP 143)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.