Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SALVADOR SIMOES, 1213
Bairro / Região
Setor/subcond A
Unidade de Referência (SQL)
4311300638
CEP
04276-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.404.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.180.000 a R$ 1.440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 172) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 05/12/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 24) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 07/11/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 23) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.325.000 |
| 26/09/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 44) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 28/08/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 84) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.373.000 |
| 27/08/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 182) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 1.435.000 |
| 15/04/2025 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 51) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 03/10/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 184) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/09/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 22) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 10/09/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 192) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 28/06/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (VG 61P) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 27/05/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 151) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 20/02/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 121) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 15/01/2024 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (VG 61P) | Garagem | 4 m² (cadastro) | R$ 69.875 |
| 31/10/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 12) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 18/07/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 152) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 14/07/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 52) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 30/06/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 32) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 28/06/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 71) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 681.328,63 |
| 24/03/2023 | R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 93) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 172)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 24)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 23)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 44)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 84)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 182)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 51)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 184)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 22)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 192)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (VG 61P)
Garagem•4 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 151)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 121)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (VG 61P)
Garagem•4 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 12)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 152)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 52)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 32)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 71)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R SALVADOR SIMOES, 1213 (AP 93)
Apartamento•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.