Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE PIRAJA, 659
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4311400500
CEP
04277-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 24) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 14/11/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 114) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 29/10/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 64) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 10/07/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 61) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta16/05/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 11) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 12/04/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 53) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 219.556,8 |
| 21/03/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 93) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 06/01/2025 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 84) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 19/12/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 32) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 203.846,54 |
| 12/11/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 124) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 231.899,15 |
| 26/09/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 132) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 10/09/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 154) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 06/09/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 172 B) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/08/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 183) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 16/08/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 63) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/03/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 114) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 207.442,19 |
| 22/01/2024 | R VISC DE PIRAJA, 659 (BL B - AP 64) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 20/04/2023 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 74) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 28/03/2023 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 151) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 11/01/2023 | R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 141) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 24)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 114)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 64)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 61)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 11)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 53)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 93)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 84)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 32)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 124)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 132)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 154)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 172 B)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 183)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 63)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 114)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (BL B - AP 64)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 74)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 151)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VISC DE PIRAJA, 659 (AP 141)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.