Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 7165
Bairro / Região
Vila Firmiano Pinto
Unidade de Referência (SQL)
4315400823
CEP
04273-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 744.375 a R$ 970.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 183) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 05/03/2026 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 125) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 27/01/2026 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 181) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 16/12/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 135) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 685.112,87 |
| Esta31/10/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 11) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/10/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 66) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 16/09/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 21) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 05/09/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 104) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 10/07/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 114) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 744.374,7 |
| 09/05/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 93) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 28/03/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 24) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| 24/02/2025 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 135) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 13/12/2024 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 55) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/06/2024 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 191) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 23/02/2024 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 176) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/01/2023 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 81) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 27/10/2022 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 64) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/01/2022 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 136) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 935.550 |
| 08/09/2021 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 175) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 28/06/2021 | R VERGUEIRO, 7165 (AP 195) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R VERGUEIRO, 7165 (AP 183)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 125)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 181)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 135)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 11)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 66)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 21)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 104)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 114)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 93)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 24)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 135)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 55)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 191)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 176)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 81)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 64)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 136)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 175)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7165 (AP 195)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.