Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS MACAXAS, 130
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4315500720
CEP
04282-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 52 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/05/2024 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 42 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 30/11/2023 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 85 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/06/2023 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 46 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 462.000 |
| Esta23/08/2022 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 16 E VG) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 09/05/2022 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 72 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 256.094 |
| 11/02/2022 | R DOS MACAXAS, 130 (AP 26 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R DOS MACAXAS, 130 (AP 52 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R DOS MACAXAS, 130 (AP 42 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R DOS MACAXAS, 130 (AP 85 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R DOS MACAXAS, 130 (AP 46 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R DOS MACAXAS, 130 (AP 16 E VG)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R DOS MACAXAS, 130 (AP 72 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R DOS MACAXAS, 130 (AP 26 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.