Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAIBA, 225
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4315600555
CEP
04282-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
43 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 645.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R JAIBA, 225 (AP 36 2VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 31/03/2026 | R JAIBA, 225 (AP 84 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 10/06/2025 | R JAIBA, 225 (AP 102 2VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/03/2025 | R JAIBA, 225 (AP 173 VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 06/02/2025 | R JAIBA, 225 (AP 225 2VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 27/01/2025 | R JAIBA, 225 (AP 56 VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 17/01/2025 | R JAIBA, 225 (AP 76 2VG) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 20/12/2024 | R JAIBA, 225 (AP 131 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 05/12/2024 | R JAIBA, 225 (AP 83 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/10/2024 | R JAIBA, 225 (AP 191 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 06/09/2024 | R JAIBA, 225 (AP 94 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 16/08/2024 | R JAIBA, 225 (AP 172 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/06/2024 | R JAIBA, 225 (AP 26 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/04/2024 | R JAIBA, 225 (AP 101 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 10/01/2024 | R JAIBA, 225 (AP 222 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 632.000 |
| 15/09/2023 | R JAIBA, 225 (AP 171 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 16/03/2023 | R JAIBA, 225 (AP 95 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta03/03/2023 | R JAIBA, 225 (AP 14 VG) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 07/02/2023 | R JAIBA, 225 (AP 141 VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 23/01/2023 | R JAIBA, 225 (AP 201 2VG) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R JAIBA, 225 (AP 36 2VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 84 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 102 2VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 173 VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 225 2VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 56 VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 76 2VG)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 131 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 83 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 191 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 94 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 172 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 26 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 101 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 222 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 171 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 95 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 14 VG)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 141 VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R JAIBA, 225 (AP 201 2VG)
Apartamento•82 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.