Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA AUREA, 253
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4315800589
CEP
04282-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 537.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 532.000 a R$ 575.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | R STA AUREA, 253 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 08/07/2025 | R STA AUREA, 253 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 549.000 |
| 08/07/2025 | R STA AUREA, 253 (AP 71 E 2VGS) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/05/2025 | R STA AUREA, 253 (AP 33 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 24/01/2025 | R STA AUREA, 253 (AP 54 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 16/12/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 32 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/10/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 53 E VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 01/08/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 43 E VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 28/06/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 28/06/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 20/06/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 84 E 2VGS) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 10/05/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 63 E VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 28/02/2024 | R STA AUREA, 253 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 29/06/2023 | R STA AUREA, 253 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 31/03/2023 | R STA AUREA, 253 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/01/2023 | R STA AUREA, 253 (AP 33 E VG) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta21/12/2022 | R STA AUREA, 253 (AP 11 E VG) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 07/12/2021 | R STA AUREA, 253 (AP 51 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 08/09/2021 | R STA AUREA, 253 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 432.250 |
| 08/01/2021 | R STA AUREA, 253 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
R STA AUREA, 253 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 71 E 2VGS)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 33 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 54 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 32 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 53 E VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 43 E VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 84 E 2VGS)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 63 E VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 33 E VG)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 11 E VG)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 51 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R STA AUREA, 253 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.