Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 7630
Bairro / Região
Vl Brasilio Machado
Unidade de Referência (SQL)
4317201003
CEP
04272-300
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 551.500
Total do Histórico
40 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 615.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 133 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta12/12/2025 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 18/11/2025 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 31/10/2025 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 18/08/2025 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 111 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 01/08/2025 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 23/12/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 184 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 29/11/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 161 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 22/11/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 12/11/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 51 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 553.000 |
| 11/11/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (VG 19 M) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 05/11/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/10/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 27/05/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 83 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 14/02/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/02/2024 | R VERGUEIRO, 7630 (VG 89 M) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 13/11/2023 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 141 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 01/11/2023 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/10/2023 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 152 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/09/2023 | R VERGUEIRO, 7630 (AP 172 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R VERGUEIRO, 7630 (AP 133 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 111 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 184 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 161 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 51 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (VG 19 M)
Garagem•16 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 83 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (VG 89 M)
Garagem•16 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 141 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 152 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 7630 (AP 172 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.