Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FAUSTO, 404
Bairro / Região
Edificio
Unidade de Referência (SQL)
4317800391
CEP
04285-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 514.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 545.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R FAUSTO, 404 (AP 83 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 86.845,5 |
| 26/03/2026 | R FAUSTO, 404 (AP 62 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 554.000 |
| 11/12/2025 | R FAUSTO, 404 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta03/09/2025 | R FAUSTO, 404 (AP 12 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 01/08/2025 | R FAUSTO, 404 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 10/06/2025 | R FAUSTO, 404 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 539.000 |
| 07/02/2025 | R FAUSTO, 404 (AP 131 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 31/01/2025 | R FAUSTO, 404 (AP 184 E 2 VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 498.000 |
| Esta27/10/2023 | R FAUSTO, 404 (AP 12 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 176.000 |
| 03/07/2023 | R FAUSTO, 404 (AP 221 E 3VAGAS) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 01/12/2022 | R FAUSTO, 404 (AP 54 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/06/2022 | R FAUSTO, 404 (AP 221 E 3VAGAS) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 24/06/2022 | R FAUSTO, 404 (AP 174 E 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 09/06/2022 | R FAUSTO, 404 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/01/2022 | R FAUSTO, 404 (AP 63 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 15/12/2021 | R FAUSTO, 404 (AP 62 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 326.566,32 |
| 13/09/2021 | R FAUSTO, 404 (AP 91 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 04/09/2021 | R FAUSTO, 404 (AP 62 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 447.000 |
| 28/05/2021 | R FAUSTO, 404 (AP 103 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/05/2021 | R FAUSTO, 404 (AP 51 E VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 256.500 |
R FAUSTO, 404 (AP 83 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 62 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 12 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 131 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 184 E 2 VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 12 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 221 E 3VAGAS)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 54 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 221 E 3VAGAS)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 174 E 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 63 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 62 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 91 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 62 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 103 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R FAUSTO, 404 (AP 51 E VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.