Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO LAGO, 171
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
4320000773
CEP
04280-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.167
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 431.333 a R$ 695.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R DO LAGO, 171 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 589.000 |
| 06/09/2024 | R DO LAGO, 171 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| Esta24/12/2021 | R DO LAGO, 171 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 31/03/2021 | R DO LAGO, 171 (AP 151 E 2 V) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 431.333 |
R DO LAGO, 171 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R DO LAGO, 171 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R DO LAGO, 171 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R DO LAGO, 171 (AP 151 E 2 V)
Apartamento•285 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.