Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO PARQUE, 256
Bairro / Região
Ed. Brisa
Unidade de Referência (SQL)
4320300475
CEP
04279-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
67 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R DO PARQUE, 256 (AP 154 - TORRE I) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 18/02/2026 | R DO PARQUE, 256 (AP. 76 - TORRE I) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 13/01/2026 | R DO PARQUE, 256 (AP 104 - TORRE 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 15/12/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 213 - TORRE I) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/09/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 206 - TORRE I) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/08/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 124 - TORRE I) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 04/07/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP. 54 - TORRE I) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 18/06/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP. 51 - TORRE I) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 20/05/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 171 - TORRE I) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 12/05/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 106 - TORRE 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 195.679,69 |
| 17/04/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 181 - TORRE 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 198.067 |
| 17/04/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 84 - TORRE 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/04/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 181 - TORRE I) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/04/2025 | R DO PARQUE, 256 (AP 71 - TORRE 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 27/12/2024 | R DO PARQUE, 256 (AP. 16 - TORRE I) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 09/12/2024 | R DO PARQUE, 256 (AP 194 - TORRE 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 11/11/2024 | R DO PARQUE, 256 (AP. 66 - TORRE I) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/11/2024 | R DO PARQUE, 256 (AP 153 - TORRE 2) | Apto | 32 m² (cadastro) | R$ 291.588 |
| 01/11/2024 | R DO PARQUE, 256 (AP 145 - TORRE 2) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 29/10/2024 | R DO PARQUE, 256 (AP 136 - TORRE 2) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R DO PARQUE, 256 (AP 154 - TORRE I)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP. 76 - TORRE I)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 104 - TORRE 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 213 - TORRE I)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 206 - TORRE I)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 124 - TORRE I)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP. 54 - TORRE I)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP. 51 - TORRE I)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 171 - TORRE I)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 106 - TORRE 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 181 - TORRE 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 84 - TORRE 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 181 - TORRE I)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 71 - TORRE 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP. 16 - TORRE I)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 194 - TORRE 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP. 66 - TORRE I)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 153 - TORRE 2)
Apartamento•32 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 145 - TORRE 2)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R DO PARQUE, 256 (AP 136 - TORRE 2)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.