Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COELHO NETO, 174
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4401700880
CEP
03150-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 837.948
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 805.897 a R$ 1.210.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | R COELHO NETO, 174 (AP 253 E 2VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 04/04/2025 | R COELHO NETO, 174 (AP 213 E 2VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 805.896,64 |
| 29/11/2024 | R COELHO NETO, 174 (AP 52 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 19/09/2024 | R COELHO NETO, 174 (AP 43 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 03/05/2024 | R COELHO NETO, 174 (AP 41 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 572.278,99 |
| 05/09/2023 | R COELHO NETO, 174 (AP 63 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/08/2023 | R COELHO NETO, 174 (AP 143 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/05/2023 | R COELHO NETO, 174 (AP 242 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/05/2023 | R COELHO NETO, 174 (AP 251 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 14/02/2023 | R COELHO NETO, 174 (AP 123 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 302.527 |
| 18/11/2022 | R COELHO NETO, 174 (AP 222 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 03/10/2022 | R COELHO NETO, 174 (AP 12 E 2VG) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 16/09/2022 | R COELHO NETO, 174 (AP 54 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 25/07/2022 | R COELHO NETO, 174 (AP 232 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 22/12/2021 | R COELHO NETO, 174 (AP 51 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 27/10/2021 | R COELHO NETO, 174 (AP 161 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| 30/09/2021 | R COELHO NETO, 174 (AP 101 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta22/09/2021 | R COELHO NETO, 174 (AP 11 E 2VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 978.000 |
| 19/08/2021 | R COELHO NETO, 174 (AP 143 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 738.817,85 |
| 12/07/2021 | R COELHO NETO, 174 (AP 33 E 2VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R COELHO NETO, 174 (AP 253 E 2VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 213 E 2VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 43 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 41 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 242 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 251 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 222 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 232 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 11 E 2VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 143 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COELHO NETO, 174 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.