Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4401903684
CEP
03126-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
50 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 53 E 1 VG) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 23/12/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 53 E 1 VG) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/12/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 55 E 1VG) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/12/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 35 E 1VG) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 05/11/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 124 E 1 VG) | Comercial | 57 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 27/03/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 78 E 1 VG) | Comercial | 57 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 27/02/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 77 E 1 VG) | Comercial | 57 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 31/01/2025 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 127 E 1 VG) | Comercial | 57 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 02/10/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 56 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 09/08/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 94 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 12/07/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 36 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 10/06/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 58 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 16/05/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 48 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 20/03/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 55 E 1VG) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 262.321 |
| 20/03/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 53 E 1 VG) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 262.321 |
| 20/03/2024 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 35 E 1VG) | Comercial | 105 m² (cadastro) | R$ 262.321 |
| 12/12/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 76 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 25/08/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 117 E 1 VG) | Comercial | 103 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 14/08/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 71 E 1 VG) | Comercial | 103 m² (cadastro) | R$ 200.424 |
| 14/08/2023 | R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 72 E 1 VG) | Comercial | 104 m² (cadastro) | R$ 200.976 |
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 53 E 1 VG)
Comercial•58 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 53 E 1 VG)
Comercial•58 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 55 E 1VG)
Comercial•58 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 35 E 1VG)
Comercial•58 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 124 E 1 VG)
Comercial•57 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 78 E 1 VG)
Comercial•57 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 77 E 1 VG)
Comercial•57 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 127 E 1 VG)
Comercial•57 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 56 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 94 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 36 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 58 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 48 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 55 E 1VG)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 53 E 1 VG)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 35 E 1VG)
Comercial•105 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 76 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 117 E 1 VG)
Comercial•103 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 71 E 1 VG)
Comercial•103 m² (cadastro)
R CAP PACHECO E CHAVES, 1056 (CJ 72 E 1 VG)
Comercial•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.