Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4404000502
CEP
03138-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 375.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 304 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 129.849,5 |
| Esta15/10/2025 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 101 E VG) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 15/10/2025 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 204 E VG) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 05/06/2025 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 205 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 26/12/2024 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 801 E VG) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/06/2024 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 105 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 265.411,54 |
| 17/05/2024 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 906 E VG) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 06/04/2023 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 305 E VG) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 356.000 |
| 31/01/2023 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 406 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| 25/10/2022 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 301 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/04/2022 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 601 E VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 20/01/2022 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 804 E VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 218.771 |
| 04/01/2022 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 506 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 07/05/2021 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 201 E VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/04/2021 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 501 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 260.486 |
| 18/02/2021 | R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 104 E VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 247.624,66 |
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 304 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 101 E VG)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 204 E VG)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 205 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 801 E VG)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 105 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 906 E VG)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 305 E VG)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 406 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 301 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 601 E VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 804 E VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 506 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 201 E VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 501 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R OLIVEIRA GOUVEIA, 58 (AP 104 E VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.