Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAIBUNA, 140
Bairro / Região
Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4407900377
CEP
03151-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | R PARAIBUNA, 140 (AP 53) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta10/11/2022 | R PARAIBUNA, 140 (AP 14) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 11/10/2022 | R PARAIBUNA, 140 (AP 33) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
R PARAIBUNA, 140 (AP 53)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R PARAIBUNA, 140 (AP 14)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R PARAIBUNA, 140 (AP 33)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.