Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO DE GODOI, 269
Bairro / Região
Prq Vila Prudente
Unidade de Referência (SQL)
4408700381
CEP
03138-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 883.528
Total do Histórico
74 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 1.022.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 83 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 23/04/2026 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 83 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 27/03/2026 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 53 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 20/02/2026 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 123 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 12/01/2026 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 114 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 22/12/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 111 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 06/12/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 111 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 04/11/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 193 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 24/10/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 161 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 16/07/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 104 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 18/06/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 142 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 30/05/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 12 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 27/05/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 12 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 182.967,54 |
| 16/05/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 52 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 06/05/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 123 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 245.877,68 |
| 02/05/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 124 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 14/04/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 34 2 VGS BL D) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 01/04/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 151 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 18/03/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 174 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 605.448,59 |
| Esta20/02/2025 | R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 13 2VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 1.022.000 |
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 83 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 83 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 53 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 123 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 114 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 111 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 111 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 193 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 161 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 104 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 142 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 12 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 12 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 52 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 123 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 124 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 34 2 VGS BL D)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 151 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 174 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R PEDRO DE GODOI, 269 (AP 13 2VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.