Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ZELINA, 363
Bairro / Região
Vila Zelina
Unidade de Referência (SQL)
4409100394
CEP
03143-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 432.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 388.000 a R$ 495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | AV ZELINA, 363 (AP 63) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 23/01/2026 | AV ZELINA, 363 (AP 71) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/03/2025 | AV ZELINA, 363 (AP 106) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 04/12/2024 | AV ZELINA, 363 (AP 156) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2024 | AV ZELINA, 363 (AP 71) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 26/07/2024 | AV ZELINA, 363 (AP 64) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 01/03/2024 | AV ZELINA, 363 (AP 112 + 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 08/12/2023 | AV ZELINA, 363 (AP 73) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta16/11/2023 | AV ZELINA, 363 (AP 16) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/09/2023 | AV ZELINA, 363 (AP 74) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 15/08/2023 | AV ZELINA, 363 (AP 41) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 20/01/2023 | AV ZELINA, 363 (AP 112) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 293.169,4 |
| 09/11/2022 | AV ZELINA, 363 (AP 123) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 285.028,07 |
| 14/04/2022 | AV ZELINA, 363 (AP 25) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/03/2022 | AV ZELINA, 363 (AP 93) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 12/11/2021 | AV ZELINA, 363 (AP 63) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 17/05/2021 | AV ZELINA, 363 (AP 111) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 05/05/2021 | AV ZELINA, 363 (AP 31) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 306.238,68 |
| 17/04/2017 | AV ZELINA, 363 (AP 152) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AV ZELINA, 363 (AP 63)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 71)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 106)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 156)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 71)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 64)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 112 + 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 73)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 16)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 74)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 41)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 112)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 123)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 25)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 93)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 63)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 111)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 31)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV ZELINA, 363 (AP 152)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.